中国国际投资贸易洽谈会

项目资料
项目名称：	琼海明裕商品物流中心
所有制结构：	国有
项目类型：	新项目
拟合作方式：	合作
项目所属地区：	中南地区 --->海南 --->琼海市
项目所属行业：	批发和零售业

项目主要内容：（包括项目背景、项目规模、主要产品、项目前期进展情况、项目所属行业的市场容量、市场预测及投资回报分析、风险分析等）

一、项目建设单位琼海明裕贸易有限公司二、项目背景琼海是海南省第三大城市，位于海南省的东部，总面积1692平方公里，下辖12个乡镇，辖区还有5个国营农场和一个华侨农场，总人口46万人左右。2004年社会消费品零售总额达到14.2亿多元，位居全省三甲之列，商业发展具有明显的优势和良好基础。本公司是国家商务部核准的“万村千乡市场工程”企业，公司在琼海市已有二家经营日用消费品的超市，面积3810平方米，2006年在琼海各乡镇建立了15家加盟店，2007年计划再建15家加盟店，力争年商品批发额达到6000万元。为了保证超市和各个加店的商品需求，拟计划在琼海市建立一家商品物流中心。三、项目建设地点琼海市加积镇城北商业中心银海路与金海北路交叉口四、项目建设内容及规模本公司在琼海市加积镇城北商业中心银海路与金海北路交叉口有一块商业用地，其临街长106米，宽80米，面积8480平方米。该地地理环境好，交通方便，经有关商家认可，此地具有很大的商业开发价值。现公司计划在此地上建设一幢三层高的“商品物流中心大楼”，面积约为1万平方米，每平方米计划造价800元，项目总投资大约需要800万元。项目建成后，既可自行营业，也可出租使用。该项目将为琼海各乡镇、农场及靠近琼海地区的万宁、定安、文昌、屯昌等地区提供商品销售及配送服务。五、项目可行性该项目经有关专家进行评估及论证，认为该项目建成后，年商品销售及配送可达1亿元左右。六、投资金额项目总投资800万元人民币，拟引进资金建设。七、项目建设条件该土地是商业用地，地处临街铺面，已进行了三通一平，只要资金及时到位，项目很快就可建成。八、项目效益分析该项目按年销售及配送额1亿元、毛利率按4%计算，每年可实现毛利400万元，扣除工资、费用、税金后，预计每年可实现纯利润150万元左右。5至6年可收回全部投资。九、招商方式本公司出土地，投资方出资金。 1、项目建成后，双方可以协商共同合作。 2、项目建成后，本公司可以将该项目无偿提供给投资方使用10，10年后该项目属于本公司所有。

项目单位基本情况：（经营范围、主要产品、企业股东或主管单位等）

项目管理团队及专业经验：（姓名、学历、职务、专业经验等）

项目方可供资料：

项目简介

预计项目建设所需时间：

投资回收期：

资金需求计划

项目总投资（以万美元计）：	105
投资方首期投入（万美元）：		需分几期投资：

项目方投入（万美元）：

投资方投入（万美元）：

其他资金来源（万美元）：

(预计股权结构)：

项目方股份：

投资方股份：

其他：

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