| 项目资料 |
| 项目名称： |
北京密云开发区云联国际研创总部基地 |
| 所有制结构： |
集体 |
| 项目类型： |
新项目 |
| 拟合作方式： |
合资 |
| 项目所属地区： |
华北地区 --->北京 --->北京市 |
| 项目所属行业： |
其他行业 |
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| 年份： |
前三年 |
前二年 |
前一年 |
| 年销售收入：(万美元) |
300.00 |
200.00 |
100.00 |
| 税后利润：(万美元) |
30.00 |
20.00 |
10.00 |
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| 项目主要内容：（包括项目背景、项目规模、主要产品、项目前期进展情况、项目所属行业的市场容量、市场预测及投资回报分析、风险分析等） |
| 本项目位于潮白河两岸，生态环境得天独厚；密云开发区A区，基础设施配套完善，同时密云经济开发区将施以相应的优惠政策。项目总投资1亿美元（其中中方以土地形式投入3000万美元，外方以现金形式投入7000万美元），开发区总建筑面积为26万平方米（其中20万平方米为厂房用地，6万平方米为办公配套建筑），依靠厂房、办公楼出租和物业管理、税收收入作为投资回报，大约6年收回全部投资。项目拟招募世界品牌企业或者国内500强企业建立区域性总部。 |
| 项目单位基本情况：（经营范围、主要产品、企业股东或主管单位等） |
| 经营范围：招商引资信息咨询；企业形象策划；经济信息咨询、技术咨询、房地产信息咨询、物业管理咨询、建筑工程技术咨询（中介服务除外） 兼营：自有房屋的物业管理（含出租写字间） |
| 项目管理团队及专业经验：（姓名、学历、职务、专业经验等） |
| 该项目为密云县招商局策划和运作招商的重点项目。密云县招商局具有专业的招商团队，广泛的联络渠道，和丰富的招商经验。招商局也同时希望能够参与项目的开发、招商和运营，充分发挥其在招商工作、服务工作和协调政府政策方面的优势。此外，密云县招商局在建设工业园区方面有着丰富的经验，从2005年开始，招商局运作密云县环保园区建设和开发，经过三年的工作，目前已经有11家企业入驻园区，取得了良好的经济效益和社会效益。 |
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| 项目方可供资料： |
初步可行性研究 |
预计项目建设所需时间： |
1.00年 |
投资回收期： |
5.00年 |
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| 资金需求计划 |
| 项目总投资（以万美元计）： |
10000 |
| 投资方首期投入（万美元）： |
3500.00 |
需分几期投资： |
2.00 |
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| 项目方投入（万美元）： |
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投资方投入（万美元）： |
7000.00 |
其他资金来源（万美元）： |
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| 项目方投资及构成（万美元） 总额： |
3000.00 |
| 其中 |
资金
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土地
3000.00 |
建筑
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设备
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贷款
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其他
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| 投资方投资及构成（万美元） 总额： |
7000.00 |
| 其中 |
资金
7000.00 |
土地
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建筑
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设备
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贷款
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其他
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| (预计股权结构)： |
项目方股份：30.00 |
投资方股份：70.00 |
其他： |
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