中国国际投资贸易洽谈会

项目资料
项目名称：	恩施小龙潭康复疗养健康旅游建设项目
所有制结构：	国有
项目类型：	新项目
拟合作方式：	独资
项目所属地区：	中南地区 --->湖北 --->
项目所属行业：	社会服务业(含旅游)

项目主要内容：（包括项目背景、项目规模、主要产品、项目前期进展情况、项目所属行业的市场容量、市场预测及投资回报分析、风险分析等）

一、项目背景　　小龙潭地处恩施火车站北3公里，龙风新城区以南2公里，东面背靠施州大道(209国道)，西临带水河，与州城龙凤新区隔河相望。总面积约500亩，其中：湖泊50亩、平地130亩，其余为山林。景区内三面环山，山峦起伏，逶迤连绵，形成五个大湾，从东北到东南依次有牛饭池、羊饭池、红岩湾、杨家湾、野猫湾。北边东西两山之间为天心堰，与牛饭池、羊饭池共同构成了一个近50亩水面的湖泊。沿湖泊到红岩湾、杨家湾、野猫湾的中间地势平坦，靠山边有一些小缓坡，越过红岩湾、杨家湾、野猫湾向东、向南是莽莽丛林，也是规划建设的烂草湾森林公园。景区内碧波汤漾、绿树成荫、山花烂漫，构成了一幅优美的自然生态景观，是康复疗养度假休闲的世外桃源。　　二、市场分析　　恩施是中国三大后花园之一，有鄂西林海、华中药库、世界硒都的美称。境内名胜纷呈，民族众多，风情独特，是湖北省旅游资源最丰富，生态环境最好，民风民俗最独特的地区之一，被誉为“休闲胜地”。奇峰异石、溶洞飞瀑、佳林名卉遍布，形成了秀、雄、奇、绝、险的旅游资源，加上色彩斑斓的民族文化，宜人的气候，清新的空气，与张家界、长江三峡构成了中国黄金旅游线上的“金三角”。2006年全州接待入境旅游者15.65万人次，比上年增长32.0%；旅游外汇收入274.31万美元，增长31.2%；接待国内旅游者259.77万人次，增长27.0%；国内旅游收入2.30亿元，增长44.8%；累计旅游综合收入10.80亿元，增长43.6%。该项目建成投入使用后，年可接纳50公里范围内的游客10万余人次、100公里范围内的游客40万余人次、500公里范围内的游客50万人，客流量相当可观。　　三、项目建设方案　　项目计划在小龙潭征用土地500亩，利用小龙潭现有的湖泊、森林、群山等自然资源优势和交通区位优势，建成集生态旅游、水上休闲娱乐、高尔夫练球场、民族古镇建筑群、龙潭山庄、土家吊脚楼别墅式宾馆、康复理疗休闲中心、道地药膳饮食调养、会务接待于一体的康复疗养健康旅游基地。　　四、投资估算及效益　　该项目估算总投资10650万元。其中固定资产投资8000万元，流动资金2650万元。项目建成后，每年接待游客10万人次，年可实现旅游收入4000万元，创利税1600万元,投资回收期为11.2年，效益十分可观。　　五、项目进展　　该项目目前已完成了项目可行性研究，并纳入2008年全市重点招商项目向外招商。　　六、合作方式　　独资。

项目单位基本情况：（经营范围、主要产品、企业股东或主管单位等）

项目管理团队及专业经验：（姓名、学历、职务、专业经验等）

项目方可供资料：

项目简介初步可行性研究

预计项目建设所需时间：

2.00年

投资回收期：

11.20年

资金需求计划

项目总投资（以万美元计）：	3500
投资方首期投入（万美元）：	0.00	需分几期投资：	0.00

项目方投入（万美元）：

3500.00

投资方投入（万美元）：

其他资金来源（万美元）：

(预计股权结构)：

项目方股份：

投资方股份：

其他：

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