| 项目资料 |
| 项目名称： |
凤凰岛旅游度假区连三岛主题度假酒店 |
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类别： |
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| 所有制结构： |
其它 |
| 项目类型： |
新项目 |
| 拟合作方式： |
合资 和 合作 |
| 项目所属地区： |
华东地区 --->青岛市 ---> |
| 项目所属行业： |
住宿和餐饮业 |
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| 年份： |
前三年 |
前二年 |
前一年 |
| 年销售收入：(万美元) |
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| 税后利润：(万美元) |
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| 项目主要内容：（包括项目背景、项目规模、主要产品、项目前期进展情况、项目所属行业的市场容量、市场预测及投资回报分析、风险分析等） |
| 该项目位于青岛市凤凰岛省级旅游度假区。凤凰岛现在是以影视文化传媒结合旅游为定位进行主题产业开发，是融影视制作、播出、交易、会展、海陆旅游和度假居住六大平台为一体的具有立体型“城市”功能系统的“主题文化城镇”。现在已经有北京电影学院创意媒体学院、五星级海景大酒店、颐中中心演艺馆三个项目已经开始启动。为了充分利用海岸线，在岛中心的两侧将分布高标准的不同风格的度假酒店。连三岛是凤凰岛旅游度假区重要的景观节点之一。根据薛家岛概念规划方案和影视文化主题开发方案，连三岛是最理想的主题度假酒店选址地之一。
一、 主题的选定。
综合分析青岛及黄岛区域内酒店业态，多以商务酒店和高星级豪华酒店为主，面向家庭的度假酒店还处于起步阶段。根据薛家岛开发定位和旅游市场细分发展趋势，家庭出游是主要的市场客户群，度假酒店将是未来酒店业态中最有特色和最有潜力的新生力量。
目前，青岛旅游资源中，以海和动物为主题的大型项目已进入竞争项目，特别是青岛海底世界的建成启动和极地海洋世界的开工建设，基本瓜分青岛旅游市场中“海洋动物”旅游设施的部分市场，在较长的时期内，在薛家岛投资建设海洋动物游乐项目都存在巨大风险。但薛家岛作为青岛旅游市场的重要组成，没有海洋动物游乐内容将是一个重大缺憾。为强化薛家岛度假和旅游，我们认为将连三岛定位为“拥有海洋娱乐内容的家庭度假酒店”是一个有效解决上述难题的最佳方案。
二、 项目构想。
连三岛度假酒店主要由四大功能区组成：
1、水上乐园和海游馆。将建有开放式海洋生物栖息地，游客和住客可以潜入水中观赏，也可去人行通道和水下玻璃隧道观赏绚丽的海洋世界。“探索频道儿童探索营”也是专为家庭游客设计的儿童活动项目，包括露营基地、实验室、科技营、工艺品和海洋区域等，可提供不同活动时间长度的活动项目。
2、 海滨度假酒店。将提供公寓型和别墅型多种客房，可拥有独立厨房烹饪美食。度假酒店区还配有健身区和SPA中心。
3、 热带风情游线。拥有专属海滩和各种游泳池，自然舒畅的海水浴场与装饰各异的淡水泳池相互错落分布，为住客提供不同风情的体验。餐饮休闲区有数十个餐厅及个性酒吧，提供亚洲餐、意大利餐、中餐、欧式餐、料理、海鲜等；现场音乐和舞蹈表演体现了浓郁的热带风情。
4、 会议设施。由户外半开放及室内会议室组成。满足各类专题到会及专业颁奖活动。 |
| 项目单位基本情况：（经营范围、主要产品、企业股东或主管单位等） |
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| 项目管理团队及专业经验：（姓名、学历、职务、专业经验等） |
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| 项目方可供资料： |
项目简介 |
预计项目建设所需时间： |
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投资回收期： |
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| 资金需求计划 |
| 项目总投资（以万美元计）： |
1.2亿美元 |
| 投资方首期投入（万美元）： |
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需分几期投资： |
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| 项目方投入（万美元）： |
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投资方投入（万美元）： |
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其他资金来源（万美元）： |
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| 项目方投资及构成（万美元） 总额： |
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| 其中 |
资金
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土地
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建筑
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设备
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贷款
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其他
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| 投资方投资及构成（万美元） 总额： |
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| 其中 |
资金
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土地
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建筑
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设备
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贷款
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其他
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| (预计股权结构)： |
项目方股份： |
投资方股份： |
其他： |
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