| 项目资料 |
| 项目名称： |
泉州城东组团综合开发项目 |
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类别： |
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| 所有制结构： |
国有 |
| 项目类型： |
新项目 |
| 拟合作方式： |
合资 和 合作 |
| 项目所属地区： |
华东地区 --->福建 --->泉州市 |
| 项目所属行业： |
建筑业(含码头道路等的修建) |
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| 年份： |
前三年 |
前二年 |
前一年 |
| 年销售收入：(万美元) |
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| 税后利润：(万美元) |
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| 项目主要内容：（包括项目背景、项目规模、主要产品、项目前期进展情况、项目所属行业的市场容量、市场预测及投资回报分析、风险分析等） |
| 项目位于泉州市区城东组团东南部A、B、C、D地块，南起城东南环路，北至城东47号路，西至安吉路，东以江滨路为界。南侧紧靠桃花山，东侧临洛阳江入海口，依山靠海，区位条件优越。总用地面积约98.7公顷（包含道路用地以及地块内玉兰渠）。其中酒店、商业、办公、住宅等可开发的用地总面积约63.6公顷（954.8亩）。
开发用地以居住用地为主，并安排区域性配套公建设施项目以及酒店、大型超市等商业项目，其中包括：
设街道服务中心、居住区公园、社区老年人活动中心、青少年活动中心、社会公共停车场、公交停靠站、邮电所、公厕、居委会以及其它公共设施、市政设施;城东综合开发用地的毛容积率为1.9以下（其中住宅用地净容积率3.0以下）。建筑毛密度不大于20％（其中住宅用地建筑净密度不大于25％）。建筑高度控制在100米以下，其中临桃花山一侧建筑高度不宜高于40米，允许1座地标性建筑高度超过100米。
该项目建成后，对于提升泉州中心城市形象、带动城东片区开发建设及促进商贸旅游、金融服务等产业发展具有重要的意义。
2006年以来，城东片区陆续开工建设了一批大型公共建筑和开发项目。包括海峡体育中心、泉州市第一医院、福炼公司总部及生活配套设施、海内外记者联谊中心、污水处理厂、滞洪区公园、“海西时代新城”等重大基础设施及公用配套设施。项目外部配套条件完备，交通便捷，地理位置优越，开发楼盘升值空间较大。
项目投资估算为 40 亿元。
该项目受让人按规划设计要求先进行场地平整和配套设施建设，投资和回报形式另商。亦可分区域、地块，以招拍挂形式取得土地使用权，按规划要求开发建设。
该项目地块已完成规划。 |
| 项目单位基本情况：（经营范围、主要产品、企业股东或主管单位等） |
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| 项目管理团队及专业经验：（姓名、学历、职务、专业经验等） |
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| 项目方可供资料： |
项目简介 |
预计项目建设所需时间： |
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投资回收期： |
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| 资金需求计划 |
| 项目总投资（以万美元计）： |
57140 |
| 投资方首期投入（万美元）： |
0.00 |
需分几期投资： |
0.00 |
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| 项目方投入（万美元）： |
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投资方投入（万美元）： |
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其他资金来源（万美元）： |
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| 项目方投资及构成（万美元） 总额： |
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| 其中 |
资金
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土地
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建筑
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设备
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贷款
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其他
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| 投资方投资及构成（万美元） 总额： |
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| 其中 |
资金
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土地
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建筑
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设备
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贷款
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其他
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| (预计股权结构)： |
项目方股份： |
投资方股份： |
其他： |
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