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新加坡跨境投资去年亚洲再居首

来源:singapore.haiwainet.cn/n/2015/0306/c456212-28489368.html    
发布者: 信息调研处
     时间:2015-4-7 9:10:00

       据新加坡《联合早报》33日报道,亚洲对外房地产投资额去年创下新高,而新加坡去年的跨境投资也更为活跃,在海外资金来源国排行榜上再次名列第一,跑在中国和香港的前头。

根据世邦魏理仕(CBRE)的报告,新加坡去年对外的房地产投资金额为119亿美元(162亿新元),比2013年的94亿美元增加27%。中国和香港的对外资金分别是101亿美元和63亿美元。

亚洲的对外房地产投资去年创下400亿美元的新高,增加了23%。世邦魏理仕指出,由于这些年来出现了新的投资者类型,尤其是中国和台湾的保险集团,加上中国房地产公司纷纷崛起,因此资金被调用到房地产的速度加快了。

此外,投资者的投资策略开始变化,他们已开始探讨投资传统门户市场以外的地点。在2013年,60%的对外投资都集中在五个环球投资地点,可是在去年却减少到39%。去年的五大环球投资地点,分别是伦敦(17%)、东京(9%)、悉尼(5%)、上海(4%)和纽约(4%)。

世邦魏理仕指出,从这项趋势获益的城市,包括欧洲大陆的巴黎、美国的洛杉矶、三藩市和华盛顿。

此外,亚洲跨境房地产投资者也开始在资产级别方面采取多元化做法,对酒店和工业房地产出更多投资。酒店投资从前年占总投资额的11%增至去年的16%,工业房地产也从前年的2%增至去年的7%。办公楼投资则从前年的68%降至54%,但仍然是投资者投资得最多的资产级别。

地区方面,欧洲、非洲及中东(EMEA)市场去年依然是亚洲投资者出最多投资的地区,投资额高达137亿美元,但是跟前年相比则没有什么变化。

相比之下,亚洲对其他地区所出的投资则纷纷大幅度上扬,美国增加20%至89亿美元,亚太区高涨33%至52亿美元,而在亚洲内也激增58%至120亿美元。在亚洲,领先的目标市场分别是日本和中国。

 
 
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