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(一)交通：湖南境内已有京广、湘黔、湘桂、浙赣、石长、焦柳、洛湛等7条铁路干线连接东西南北，渝怀铁路湖南段将于年内竣工投入运营,铁路营运里程2774.15公里，居全国第九位。公路有106、107、319、320等七条公路国道贯通全省腹地，公路里程87877多公里，已建成的高等级公路有京珠高速湖南段、长沙－益阳－常德、湘潭－邵阳、衡阳—枣木铺、长沙－浏阳、易家湾－株洲、常德－张家界，2006年末，高速公路里程达1801公里，迈入全国十强行列，还有邵阳－怀化等高等级公路正在修建，将于今、明两竣工通车。长沙黄花机场和张家界机场航班可直达韩国、香港，常德机场和永州机场已投入使用。航道里程达11968公里，拥有岳阳城陵矶外贸码头两个5000 吨级泊位。
(二)电力：全省主干电网建设、城市与农村电网改造已取得明显成效。截止2006年底，我省现有发电装机容量为1900万千瓦，2006年完成发电量701.15亿千瓦小时。
(三)通讯：通讯能力逐年成倍增长，光纤电缆、短波和微波构成了四通八达的电信网。2006年末全省固定电话用户1341.23万户，移动电话用户数达1526.88万户，平均每百人拥有固定电话19.9部，移动电话22.6部。已建成湖南信息港并开通国际互联网、县以上大容量长途数字传输网、程控电话网、移动电话网、 市州以上会议电视电话网、数字数据网、语言信息服务网等七大现代化电信网。所有的县市区开通了国际、国内直拔长途电话业务。
(四)城建：全省共有设市城市29个，县城72个，其他建制镇998个，城镇化率为37%，城镇体系框架基本形成。设市城市的用水普及率为91.1%，燃气普及率为75.4%，每万人拥有公共交通车辆8.9标台，人均道路面积为9.5平方米，污水处理率40.4%，生活垃圾无害化处理率为39.6%，建成区绿地率29.5%，各项技术指标在国内处于中等水平，均存有较大的投资建设空间。全省城市规划建设管理已基本实现公开办事，窗口报建和全过程的跟踪服务。
（五）投资成本：
1、国土资源补偿费和有偿使用价格
（1）耕地开垦费（建设项目占用耕地所收取的费用）：
A、一等区域：水田1.2万元/亩（18元/m2）；
旱地0.8万元/亩（12元/m2）。
B、二等区域：水田1.1万元/亩（16.5元/m2）；
旱地0.7万元/亩（10.5元/m2）。
C、三等区域：水田1.0万元/亩（15元/m2）；
旱地0.6万元/亩（9元/m2）。
D、四等区域：水田0.8万元/亩（12元/m2）；
旱地0.5万元/亩（7.5元/m2）。
建设项目占用基本农田的，按同区域水田征收标准的1.2倍征收。
区域等级划分情况：
一等：长沙市、株洲市、湘潭市、衡阳市、岳阳市、常德市。
二等：益阳市、永州市、邵阳市、郴州市、娄底市、长沙县、浏阳市、宁乡县、望城县、醴陵市、株洲县、衡东县、祁东县、汩罗市、岳阳县、华容县、湘潭县、韶山市、湘乡市、衡山县、耒阳市、常宁市、衡南县、衡阳县、南岳区、君山区、临湘市、湘阴县、屈原区、津市市、安乡县、澧县、汉寿县、临澧县、桃源县、邵东县、桃江县、沅江市、祁阳县、鼎城区。
三等：怀化市、张家界市、攸县、吉首市、武岗市、洞口县、宁远县、道县、兰山县、临武县、宜章县、桂阳县、资兴市、永兴县、嘉禾县、双峰县、涟源市、溆浦县、洪江市、辰溪县、靖州县、东安县、冷水江市、新邵县、邵阳县、南县、大通湖区。
四等：茶陵县、炎陵县、平江县、石门县、安化县、汝城县、桂东县、安仁县、桑植县、慈利县、新竹县、新宁县、绥宁县、城步县、隆回县、沅陵县、麻阳县、芷江县、中方县、新晃县、会同县、通道县、双牌县、新田县、江华县、江永县、沪溪县、凤凰县、古丈县、花垣县、保靖县、永顺县、龙山县。
２、新增建设用地土地有偿使用费
征收标准：
等别 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
标准 140 120 100 80 64 56 48 42 34 28 24 20 16 14 10
征收等别：
四等：
长沙市（芙蓉区 开福区 天心区 雨花区 岳麓区）
六等：
衡阳市（石鼓区 雁峰区 蒸湘区 珠晖区）湘潭市（岳塘区 雨湖区）株洲市（荷塘区 芒淞区 石峰区 天元区）
七等：
岳阳市岳阳楼区
八等：
常德市（鼎城区 武陵区）郴州市（北湖区 苏仙区）
九等：
娄底市娄星区 邵阳市（北塔区 大祥区 双清区）益阳市（赫山区 资阳区）永州市（冷水滩区 零陵区）岳阳市云溪区 衡阳市南岳区
十等：
长沙县 怀化市鹤城区 浏阳市 张家界市永定区 岳阳市君山区
十一等：
吉首市 耒阳市 醴陵市 临湘市 汩罗市 湘乡市 沅江市 张家界市武陵源区
十二等：
安仁县 安乡县 常宁市 道县 桂阳县 汉寿县 衡东县 衡南县 衡山县 衡阳县 华容县 津市市 冷水江市 澧县 涟源市 临澧县 临武县 南县 宁乡县 祁东县 祁阳县 韶山市 邵东县 邵阳县 石门县 双峰县 桃江县 桃源县 望城县 武冈市 湘潭市 湘阴县 新邵县 攸县 岳阳县 株洲县 资兴市
十三等：
安化县 茶陵县 辰溪县 慈利县 东安县 洞口县 洪江市 会同县 嘉禾县 靖州苗族侗族自治县 蓝山县 隆回县 麻阳苗族自治县 宁远县 平江县 绥宁县 新化县 新宁县 新田县 溆浦县 炎陵县 宜章县 永兴县 芷江侗族自治县 中方县
十四等：
保靖县 城步苗族自治县 凤凰县 古丈县 桂东县 花垣县 江华瑶族自治县 江永县 龙山县 泸溪县 汝城县 双植县 双处于县 通道侗族自治县 新晃侗族自治县 永顺县 沅陵县
３、地价：
以各城市（镇）基准地价（见《湖南省14个市（州）城市级别基准地价表》）为基础，根据不同级别、不同使用年限、不同开发程度等修正系数计算得到宗地标定地价。市场地价以市场供地方式确定。工业用地的出让价格不得低于国土资源部公布的工业用地最低价标准
湖南省14个市（州）城市级别基准地价表
单位：RMB元/平方米
单 位
名 称 商 业 服 务 用 地 住 宅 用 地 工 业 用 地 评估基准日
Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级 Ⅴ级 Ⅵ级 Ⅶ级 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级 Ⅴ级 Ⅵ级 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级 Ⅴ级
长沙市 4560 3690 2690 1820 1290 880 570 3467 2400 1604 1104 658 416 1066 796 508 385 263 2001.1.1
株洲市 3890 2530 1646 1071 697 453 295 1507 1055 738 517 362 253 483 400 332 274 212 2002.8.1
湘潭市 3240 1617 1021 773 486 292 - 1016 711 498 348 244 - 416 337 274 222 - 2003.1.1
衡阳市 1980 1050 720 460 320 - - 800 620 430 310 240 - 340 315 291 270 250 2002.6.30
岳阳市 4200 2600 1450 780 430 240 - 810 540 360 240 160 - 375 290 220 168 130 2003.6.30
邵阳市 3040 1400 1030 820 640 470 340 476 379 302 242 205 - 324 279 241 209 182 2002.8.31
益阳市 2924 1680 1022 693 461 - - 661 495 371 278 208 - 402 345 296 230 195 2001.6.30
常德市 1500 1080 830 670 520 410 - 640 550 450 370 320 270 400 340 280 220 160 200.9.30
娄底市 3550 2420 1660 1250 850 470 - 260 240 218 197 - - 234 210 191 - - 2003.12.31
张家界 1661 1274 867 640 444 297 - 699 534 376 281 175 - 374 261 197 149 - 2002.7.1
郴州市 3600 2800 2000 1300 800 450 350 900 700 580 480 380 300 720 570 450 350 280 2002.11.1
永州市 3300 1600 1200 800 360 - - 650 450 320 240 - - 305 250 210 180 - 2003.10.1
怀化市 2492 1527 921 613 429 288 - 609 461 349 264 200 - 388 304 237 186 - 2003.7.1
吉首市 1910 1221 773 443 235 - - 499 376 283 212 160 - 450 317 276 183 125 2004.1.1
注：根据国土资源部（国土资发[2001]174号）文件规定，城市基准地价应进行适时更新调整。超过3年未作调整的，以当地政府新近公布的为准。
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