【地交会专题2】江苏省参展地块指南(南京、无锡、南通)

来源:     发布者:图智策划     时间:2015-10-23 17:04:00

 97日,第七届中国地交会,江苏省的南京、无锡、南通三大城市将携带429万平方米的优质地块参与盛会。这些参加展示的土地资源包括南京生态科技岛一级开发项目、无锡经济副中心的惠山区精品地块和南通市区大量的拟出让土地资源。本期专题内容将围绕南京、无锡、南通三市的参展土地概况和亮点进行详细阐述。

 

印象江苏

江苏省的综合经济实力一直处于全国前列,与上海、浙江、安徽共同构成的长江三角洲城市群已成为国际六大世界级城市群之一。2014年,江苏实现地区生产总值65088亿元,全省人均生产总值81874元。江苏县域经济发达,2013年中国综合实力百强县市中,江苏占据18席,其中5个居百强前10位。截至2014年,江苏的城镇化率为65.2%

2015年,全国经济综合竞争力研究中心发布的《中国省域经济综合竞争力发展报告(20132014)》蓝皮书显示,江苏省域经济综合竞争力居中国第一位。

 

n  南京

本届地交会上,南京市即将参展的是“中新南京生态科技岛”土地一级开发项目,该项目是由新加坡贸易与工业部和江苏省委省政府共同推动,由新加坡仁恒置地集团、盛邦新业集团和胜科集团联合投资,与江苏省南京市有关方面共同开发建设,被誉为“智慧之舟”的航母型生态科技项目。

中新南京生态科技岛项目位于南京市建邺区江心洲,预计总建筑面积为600万平方米,总投入约900亿元,到2020年基本建成,将带动近10万人就业。该项目将在着力保护和提升江心洲现有生态环境的基础上,突出以高端产业为主导的综合性生态开发建设,主体定位是:建设科技研发、创意智慧和高端总部高度聚集的国际化产业园区,顶级人才、高新项目和国际资本有效对接的国际化发展平台,持续发展、生态文明和社会和谐相互交融的国际化示范社区,将成为南京经济社会发展的一大亮点。

该项目本次参展,拟推介的地块包括酒店用地、商办用地、住宅用地和产业用地,共计31.5万平方米。(详细地块价值研判信息请到第七届地交会现场进行了解。)

 

n  无锡

本届地交会上,无锡市即将参展的是惠山区6块优质宗地。惠山区作为无锡经济副中心,经济实力和产业基础雄厚,自建区以来,年均经济增长率超过15%,连续八年荣膺“国家中小城市综合实力十强”。2014年,全区生产总值692亿元,财政总收入142亿元。

本次无锡惠山推出的土地包括:10万平方米的玉祁薄膜厂商住用地、9万平方米的惠山站区02号二类住宅用地、9万平方米的阳山桃博园2号商业用地、7万平方米的天一新城5号商住用地、2万平方米的阳山新太阳商住用地、26万平方米的洛社米兰小区商业和住宅用地,土地总面积约63万平方米。

其中,惠山站区02号地块位于惠山城铁国际商务区核心区,东至从商路,西至万寿路,南至中惠大道,北至站北路。该地块为二类住宅用地,规划打造高端住宅项目,目前为净地,可建设用地面积87038平方米,容积率≤2.5,建筑密度<28%,绿地率>30%。该地块周边配套齐全,距离惠山枢纽站不到1km,地块北侧为商务区双语国际幼儿园、社区行政服务中心、社区睦邻中心,地块西侧5km内规划有新城12年一贯制学校和新城湿地公园,地块北侧为奥凯城市广场(含五星级金陵大饭店、永辉超市、儿童休闲培训中心、休闲购物街区等)。(其他地块详细价值研判信息请到第七届地交会现场进行了解。)

 

n  南通

南通市是中国首批对外开放的14个沿海城市之一,毗邻上海、苏州,“据江海之会,扼南北之喉”,被誉为“北上海”。2014年,全市实现生产总值5653亿元,同比增长10.5%,人均GDP达到77457元。本届地交会上,南通市将携40块优质宗地高调“登鹭”。

从目前掌握的信息来看,位于崇川区的土地有24块,其中:主城区宗地8块,土地面积63.8万平方米,包括3宗商办用地21.1万平方米、2宗商住用地35.6万平方米、2宗居住用地28.3万平方米、1宗商业用地11.7万平方米;新城区宗地7块,土地面积49.1万平方米,包括3宗商办用地67.7万平方米、3宗居住用地42.4万平方米、1宗商住用地14.8万平方米;观音新城宗地9块,土地面积82.7万平方米,包括5宗居住用地61.1万平方米、4宗商办用地21.5万平方米。

位于港闸区的土地有13块,其中:市北新城宗地5块(27号宗地由6幅地块组成),土地面积28.7万平方米,包括3宗商办用地14.7万平方米、1宗商住用地4万平方米、1宗商业用地10万平方米;五水区域宗地4块,土地面积21.3万平方米,包括3宗商住用地17.3万平方米、1宗商办用地4万平方米;市北科技城宗地4块,土地面积36.9万平方米,包括2宗居住用地25.7万平方米、1宗商住用地9.8万平方米、1宗商业用地1.34万平方米。

位于南通经济技术开发区的土地有3块,其中:开发区宗地2块(39号宗地由2幅地块组成),土地面积32.7万平方米,均为居住用地;苏通园区宗地1块,该宗地由6幅地块组成,土地面积26.9万平方米,土地用途为商住用地。

(具体地块价值研判信息请到第七届地交会现场进行了解。)

 

 

 

 

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